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首頁金洛博客 一車車晶振也換不來房子

一車車晶振也換不來房子

來源:http://m.wyss.net.cn 作者:jinluodz 2013年10月10

    國慶完事后,公司忙的是不可開交,諸多待發(fā)的產(chǎn)品和需要處理的事宜。本是節(jié)前,有位友人一直想來公司走一遭,后來由于假期的光顧,這不只好等到節(jié)后了。雖說我是南方人,但酷愛品茶,于似乎給沏了壺我最愛的鐵觀音。恰好的是我這位友人也是做晶振行業(yè)的,所以聊有所題,目前像我們這些八零后的孩紙們啊,還是比較關(guān)注于買房這事兒。
    在中國流傳這么一句話,工資打滾的漲,也趕不上房價(jià)增長的速度。一直談?wù)摰椒糠糠?,但買房的流程還一無所知,畢竟這位友人已在深圳發(fā)家了,已經(jīng)擁有一幢大別墅,一直讓我所羨慕不已。這不也慫恿我在深買房。友人頭頭道來,買房中一種是全額付清,一種是成為房奴,每月還貸這事兒奔波著。
    深圳這坑爹的城市,房價(jià)已飛漲到1~2萬,甚至比這更高。此友人說,起初他買房時(shí),是以還貸形式購房的,這哥們花了將近一年的時(shí)間已還貸近幾十萬。當(dāng)時(shí)還欣喜的在人人網(wǎng)中樂呵的發(fā)布,終于還了一小半了,后來到銀行有事兒,順便咨詢了銀行的工作人員,才得知幾十萬中大部分是利息,本金才還了一小部分。聽到這,我木訥了,以這樣來計(jì)算的話,那我買個(gè)房子,還息不得以在買房的基礎(chǔ)上加上一筆錢。那什么時(shí)候才能買房了,就以晶振行業(yè)來說,若一顆溫補(bǔ)晶振售價(jià)5元,那么要賣多少,才能完成這偉大的事業(yè)。簡直是聽聞房價(jià)與還貸之事就足矣嚇?biāo)辣扇恕?br />     然而現(xiàn)在出臺(tái)了新政策,今日起,深圳將面向特殊群體推出2795套經(jīng)濟(jì)適用房。但賣多少晶振可換回經(jīng)濟(jì)適用房,還是個(gè)問題。市住建局昨日召開新聞通氣會(huì)介紹,為妥善解決深圳市前兩次保障性住房申請(qǐng)配售歷史遺留問題,以及深圳參戰(zhàn)退役人員、原基建工程兵的住房困難問題,根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)市政府批準(zhǔn),決定從龍悅居、蓮馨家園項(xiàng)目中安排2795套經(jīng)濟(jì)適用住房,專項(xiàng)解決上述群體的住房困難,并自本月10日起開展有關(guān)配售申請(qǐng)工作。
   轉(zhuǎn)商品房須與政府收益分成
本次經(jīng)濟(jì)適用住房配售包括龍悅居和蓮馨家園兩個(gè)項(xiàng)目。
龍悅居四期項(xiàng)目位于龍華新區(qū)玉龍路東南側(cè)、新區(qū)大道以西,本次配售經(jīng)濟(jì)適用住房2597套,分布在1至7棟。其中,單套建筑面積約60㎡的1797套,單套建筑面積約50㎡的800套,均已具備入住條件。蓮馨家園項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蓮塘國威路東端,本次配售經(jīng)濟(jì)適用住房198套,為蓮馨家園北地塊第4棟,單套建筑面積約60㎡,由于現(xiàn)場施工條件受限等原因,預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2015年12月底。
在配售價(jià)格方面,兩個(gè)項(xiàng)目都僅相當(dāng)于周邊商品房價(jià)格的五分之一到六分之一之間。
龍悅居四期項(xiàng)目1棟、2棟的配售基準(zhǔn)價(jià)格為5114.16元/㎡(按建筑面積計(jì)算、含裝修),3棟至7棟的配售基準(zhǔn)價(jià)格為5170 .67元/㎡.每套住房具體價(jià)格根據(jù)配售基準(zhǔn)價(jià)格及樓層、朝向等因素確定。蓮馨家園項(xiàng)目的配售基準(zhǔn)價(jià)格初步測算為5700—6000元/㎡(按建筑面積計(jì)算、含裝修),最終配售基準(zhǔn)價(jià)格將在購房合同簽訂前,按照《深圳市保障性住房條例》及相關(guān)政策的規(guī)定,在上述價(jià)格區(qū)間內(nèi)確定。
雖然價(jià)格極具誘惑力,但是上述經(jīng)適房和以往的一樣,5年之內(nèi)限制產(chǎn)權(quán),5年后如轉(zhuǎn)為商品房,也需跟政府進(jìn)行收益分成。具體分成比例目前還在擬訂中。
    但若弄虛作假最高處20萬罰款
考慮到不同類別申請(qǐng)對(duì)象的具體情況,本次經(jīng)濟(jì)適用住房配售采取統(tǒng)一受理,分批公示、選房的方式。所有申請(qǐng)對(duì)象均須在10月11日—11月4日期間,登錄深圳市住宅售房管理服務(wù)中心網(wǎng)站(w w w .szsfzx.cn)或(http://61.144.226.2:8081/szsfzx),按要求完成網(wǎng)上申報(bào)。并須在10月15日—11月11日,按要求到申請(qǐng)人現(xiàn)戶籍所在地的區(qū)住房保障部門,提交書面申請(qǐng)資料。逾期未提交書面申請(qǐng)資料的,視為放棄申請(qǐng)。
本次經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)配售實(shí)行誠信申報(bào)、政府核查原則。市民可通過來電、來信、來訪的方式向深圳市住房和建設(shè)局或市紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴、舉報(bào)。為便于調(diào)查核實(shí),鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式。
申請(qǐng)對(duì)象涉嫌弄虛作假或采取不正當(dāng)手段申請(qǐng)的,經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,市主管部門將對(duì)其不良行為予以記載、公示,列入誠信黑名單,并按照《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定,視情節(jié)輕重予以取消購房資格、最高處以20萬元罰款、終身不再受理購買保障性住房申請(qǐng)等處罰。南都記者周昌和
    還對(duì)申請(qǐng)對(duì)象提出了要求,若是單身居民符合條件也可申請(qǐng)
本次經(jīng)濟(jì)適用住房配售受理的申請(qǐng)對(duì)象僅限于三類:
第1類申請(qǐng)對(duì)象為第二次保障性住房申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房,經(jīng)審核公示符合當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件,但由于房源不足等原因申購未成,且符合目前有關(guān)申請(qǐng)條件的。
第2類申請(qǐng)對(duì)象為符合目前有關(guān)申請(qǐng)條件的深圳市參戰(zhàn)退役人員,以及1983年底前集體轉(zhuǎn)業(yè)到深圳的工程兵。
第3類申請(qǐng)對(duì)象包括:1.第一、二次保障性住房申請(qǐng)時(shí)年滿35周歲的單身居民,經(jīng)審核公示符合當(dāng)時(shí)公共租賃住房申請(qǐng)條件(按當(dāng)時(shí)政策規(guī)定只能申請(qǐng)公共租賃住房),但在《深圳市保障性住房條例》施行后,符合有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件,且符合目前有關(guān)申請(qǐng)條件的。
2.第一次保障性住房申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房,經(jīng)審核公示符合當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件但選擇了租住公共租賃住房,在第二次保障性住房申請(qǐng)時(shí)因此未受理其購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng),且符合目前有關(guān)申請(qǐng)條件的。

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